Objektbeschreibung
Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich!
Nutzen Sie die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf zu mieten – ideal für ein temporäres Projekt oder eine langfristige Nutzung.
Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein Atelier in einem historischen Gebäude zu mieten – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hoher Decke und einzigartigem Charme mitten im Herzen von Graz.
Das Gebäude blickt auf eine lange Tradition als Gasthof, Hotel und Veranstaltungsort zurück. Nach dem Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es zu einem bedeutenden Zentrum für Bälle, Konzerte und sogar Boxkämpfe. Später beherbergte es die Universität für Musik und darstellende Kunst, bevor es 2005 in ein lebendiges Wohn- und Bürogebäude umgewandelt wurde.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Gebäudes zu werden und Ihr kreatives Schaffen in einem einzigartigen Ambiente zu entfalten.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 259 m²
Büromietflächenanteil: ca. 217 m²
Terrasse: ca. 42 m²
Kosten:
- Büromiete: € 2.983,77
- BK: € 650,06
- Energie Graz: € 90,27
- Zentrale Wärmelieferung Messtechnik: € 516,95
- Gesamtmiete netto: € 4.244,05 zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Besonderheiten:
- Hohe Decken & lichtdurchflutete Räume
- Historisches Ambiente mit einzigartigem Charme
- Nutzung des Büromobiliars inklusive
- Flexible Mietdauer: Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsende beidseits kündbar.
- Flexible Nutzung der Räumlichkeiten und Gemeinschaftsräume
- Nutzung der bestehenden Büroeinrichtungen
Dank der bereits vorhandenen Ausstattung, einschließlich Gemeinschaftsküche und Büroeinrichtung, können Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen.
Eine individuelle Anpassung der Fläche – sei es eine Erweiterung oder Reduzierung – ist selbstverständlich möglich!
Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
